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乐居财经讯 徐迪 3月20日晚间，中海物业（02669.HK）发布2019年度业绩公告。 报告期内，公司整体收益达54.66亿港元， 同比去年上升30.8%。原因为年内物业管理服务收益随在管面积上升，2019年，公司在管面积由去??底的1.41亿平方米上升7.5%至 1.51亿平方米，持续巩固收入来源并提升公司市场竞争地位。 此外，增值服务业务量持续增长，截至二?一九?十二月三十一日止?度，增值服务分部收益较去?大幅上升 50.7%至 13.48亿港元（2018年为8.95亿港元），占总收益比例增加至 24.6%。其中，非住户增值服务子分部收益及住户增值服务子分部收益分别大幅增加 57.4%及 38.2%至9.17亿港元及4.31亿港元。
报告显示，住户增值服务子分部方面，收益上升主要来自社区资产经营及居家生活服务业务量的增加。客户对传统物业管理服务的认可，加上公司线上线下平台服务将产品供应及营销渠道变得更多元化，有利于扩大服务予业主。中海地产将依靠多种经营业务创造更大的利润空间。 盈利方面，?内增值服务分部毛利率为 31.3%，其中，非住户增值服务子分部由于?内工程服务及顾问服务因加大市场外拓力度而带来新项目的价格竞争，毛利率小幅下跌至 24.9%；住户增值服务子分部毛利率受扩大服务及产品范围后令平均毛利率调整至 45.0%。 尽管如此，在收益上升带动下，本?增值服务的毛利整体增加 36.9%至4.22亿港元。 ?内增值服务利润为3.9亿港元，同比上升38.8%。 乐居财经 |
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